Condizioni generali

Le presenti condizioni si applicano ai soggiorni presso Villa LEA (Marezige 10h) e Villa EVA (Marezige 10i), 6273 Marezige, Slovenia. Il Regolamento della casa e le Condizioni di cancellazione fanno parte delle presenti condizioni. Con la prenotazione l'ospite conferma di accettarle.

1. Host e ospite

• Villa EVA: Peter Radinović, locatore privato, Marezige 10i, 6273 Marezige, codice fiscale 97114472, eva.villamarezige@gmail.com, +386 41 406 818.
• Villa LEA: Adria nepremičnine d.o.o., Ankaranska cesta 7, 6000 Koper, Slovenia, unità operativa PE Marezige, Marezige 10h, 6273 Marezige, partita IVA SI53473574, lea.villamarezige@gmail.com.

L'ospite è la persona che prenota o paga il soggiorno, insieme a tutte le persone che soggiornano con lei nella villa.

2. Prenotazione

Potete prenotare su questo sito (sistema di prenotazione Bentral), direttamente presso l'host (e-mail, telefono, WhatsApp) oppure tramite Booking.com e Airbnb.

Al momento della prenotazione indicate dati corretti: nome e cognome, contatti e numero di adulti e bambini. L'ospite è responsabile delle conseguenze di dati errati.

La prenotazione è conclusa quando l'host o il sistema di prenotazione la conferma per iscritto. La prenotazione conclusa è vincolante per entrambe le parti.

Le date o il numero di ospiti possono essere modificati se la villa è disponibile. L'host conferma ogni modifica per iscritto.

Per le prenotazioni tramite Booking.com o Airbnb valgono le condizioni di pagamento e di cancellazione di tali piattaforme. Il Regolamento della casa e le altre disposizioni delle presenti condizioni valgono per tutti gli ospiti.

3. Prezzo e pagamento

Vale il prezzo indicato al momento della prenotazione. Sono inclusi biancheria da letto, asciugamani da bagno e da piscina, l'uso della piscina riscaldata in stagione e la ricarica dell'auto elettrica. La pulizia finale è obbligatoria e viene addebitata una sola volta, a parte; l'importo è indicato al momento della prenotazione.

Per le prenotazioni dirette l'ospite paga l'intero importo 21 giorni prima dell'arrivo, alla scadenza del periodo di cancellazione gratuita. Per le prenotazioni effettuate 21 giorni o meno prima dell'arrivo, l'intero importo si paga al momento della prenotazione. Se l'importo non viene pagato in tempo, la prenotazione si considera cancellata dall'ospite e si applicano le Condizioni di cancellazione.

Gli sconti non sono cumulabili. I pagamenti con carta possono essere rimborsati solo sulla carta, non in contanti.

La tassa di soggiorno non è inclusa e si paga all'arrivo: 2,50 € per adulto a notte e 1,25 € per bambino dai 7 ai 18 anni a notte. I bambini sotto i 7 anni sono esenti. L'importo segue il decreto vigente del Comune città di Capodistria.

4. Servizi aggiuntivi

Pulizie aggiuntive durante il soggiorno e cambi supplementari di biancheria e asciugamani sono disponibili a pagamento secondo il listino vigente; vi preghiamo di richiederli in anticipo. Per soggiorni di 14 notti o più, la villa viene pulita durante il soggiorno in accordo con l'ospite.

5. Deposito cauzionale

Prima o all'arrivo (come concordato) l'ospite versa un deposito cauzionale di 500 €. Viene restituito per intero il giorno della partenza, dopo aver controllato la villa e averla trovata nelle stesse condizioni dell'arrivo.

I danni oltre la normale usura (ad esempio mobili o vetri rotti, oggetti danneggiati o mancanti, bruciature, macchie non rimovibili) sono a carico dell'ospite che paga il soggiorno; il deposito viene ridotto del costo del danno. Vi preghiamo di segnalare subito eventuali danni.

6. Cancellazione da parte dell'ospite

L'ospite può cancellare la prenotazione per iscritto. Le penali sono indicate nelle Condizioni di cancellazione.

7. Recesso dell'host

L'host può recedere dal contratto se l'importo concordato non viene pagato in tempo, per forza maggiore o altre circostanze a lui non imputabili, oppure se l'ospite ha fornito informazioni essenziali fuorvianti o errate. In tal caso l'importo già pagato viene rimborsato, salvo che il recesso derivi dal mancato pagamento o da dati errati dell'ospite.

8. Responsabilità

L'host adempie ai propri obblighi con la dovuta diligenza. Se durante il soggiorno si verifica un problema o un danno, l'host lo risolve al più presto e l'ospite collabora.

L'host risponde degli oggetti degli ospiti solo se il danno deriva da una violazione dei propri obblighi. L'host non risponde dei veicoli nel parcheggio né degli oggetti al loro interno, salvo dolo o colpa grave. Vi preghiamo di chiudere sempre il cancello del parcheggio.

9. Piscina

La piscina si usa a proprio rischio. I bambini devono essere sempre sorvegliati da un adulto in piscina. Rispettate le regole indicate sul cartello accanto alla piscina. La piscina è riscaldata e aperta da aprile a fine ottobre.

10. Incendio, perdite d'acqua e vandalismo

In caso di incendio chiamate il 112 e poi l'host. Un estintore si trova in un punto visibile della villa; seguite le istruzioni antincendio. Segnalate subito all'host perdite d'acqua o atti vandalici: Peter +386 41 406 818, Tatjana +386 40 549 177.

11. Dati personali

Trattiamo i dati personali degli ospiti in conformità al Regolamento generale sulla protezione dei dati (GDPR) e alle norme sulla registrazione degli ospiti. I dettagli sono in Privacy e cookie.

12. Disposizioni finali

Per le controversie è competente il tribunale di Capodistria (Koper), salvo diversa disposizione della normativa a tutela dei consumatori. Le condizioni sono pubblicate in sloveno, inglese, tedesco, italiano e olandese; in caso di differenze prevale la versione slovena.

In vigore dal 1° novembre 2026.