Algemene voorwaarden

Deze voorwaarden gelden voor verblijven in Villa LEA (Marezige 10h) en Villa EVA (Marezige 10i), 6273 Marezige, Slovenië. De Huisregels en de Annuleringsvoorwaarden maken deel uit van deze voorwaarden. Met de boeking bevestigt de gast dat hij of zij ermee akkoord gaat.

1. Verhuurder en gast

• Villa EVA: Peter Radinović, particuliere verhuurder, Marezige 10i, 6273 Marezige, belastingnummer 97114472, eva.villamarezige@gmail.com, +386 41 406 818.
• Villa LEA: Adria nepremičnine d.o.o., Ankaranska cesta 7, 6000 Koper, Slovenië, vestiging PE Marezige, Marezige 10h, 6273 Marezige, btw-nummer SI53473574, lea.villamarezige@gmail.com.

De gast is de persoon die het verblijf boekt of betaalt, samen met iedereen die met hem of haar in de villa verblijft.

2. Boeking

U kunt boeken op deze website (boekingssysteem Bentral), rechtstreeks bij de verhuurder (e-mail, telefoon, WhatsApp) of via Booking.com en Airbnb.

Geef bij het boeken juiste gegevens op: volledige naam, contactgegevens en het aantal volwassenen en kinderen. De gast is verantwoordelijk voor de gevolgen van onjuiste gegevens.

Een boeking komt tot stand wanneer de verhuurder of het boekingssysteem deze schriftelijk bevestigt. Een tot stand gekomen boeking is voor beide partijen bindend.

De data of het aantal gasten kunnen worden gewijzigd als de villa beschikbaar is. De verhuurder bevestigt elke wijziging schriftelijk.

Voor boekingen via Booking.com of Airbnb gelden de betalings- en annuleringsvoorwaarden van die platforms. De Huisregels en de overige bepalingen van deze voorwaarden gelden voor alle gasten.

3. Prijs en betaling

De prijs die bij het boeken wordt getoond, is van toepassing. Deze omvat bedlinnen, bad- en zwembadhanddoeken, gebruik van het verwarmde zwembad in het seizoen en het laden van een elektrische auto. De eindschoonmaak is verplicht en wordt eenmalig apart berekend; het bedrag ziet u bij het boeken.

Bij rechtstreekse boekingen betaalt de gast het volledige bedrag 21 dagen voor aankomst, wanneer de periode van kosteloos annuleren afloopt. Bij boekingen 21 dagen of minder voor aankomst wordt het volledige bedrag bij het boeken betaald. Wordt het bedrag niet op tijd betaald, dan geldt de boeking als geannuleerd door de gast en zijn de Annuleringsvoorwaarden van toepassing.

Kortingen zijn niet combineerbaar. Kaartbetalingen kunnen alleen op de kaart worden terugbetaald, niet contant.

De toeristenbelasting is niet inbegrepen en wordt bij aankomst betaald: € 2,50 per volwassene per nacht en € 1,25 per kind van 7 tot 18 jaar per nacht. Kinderen jonger dan 7 jaar zijn vrijgesteld. Het bedrag volgt het geldende besluit van de gemeente Koper.

4. Extra diensten

Extra schoonmaak tijdens het verblijf en extra verschoning van bedlinnen en handdoeken zijn tegen betaling mogelijk volgens de geldende prijslijst; bestel deze vooraf. Bij verblijven van 14 nachten of langer wordt de villa tijdens het verblijf schoongemaakt in overleg met de gast.

5. Borg

Voor of bij aankomst (zoals afgesproken) betaalt de gast een borg van € 500. Deze wordt op de dag van vertrek volledig terugbetaald nadat we de villa hebben gecontroleerd en in dezelfde staat hebben aangetroffen als bij aankomst.

Schade die verder gaat dan normale slijtage (bijvoorbeeld gebroken meubels of glas, beschadigde of ontbrekende spullen, brandplekken, vlekken die niet te verwijderen zijn) is de verantwoordelijkheid van de gast die het verblijf betaalt; de borg wordt verminderd met de kosten van de schade. Meld schade alstublieft meteen.

6. Annulering door de gast

De gast kan een boeking schriftelijk annuleren. De annuleringskosten staan in de Annuleringsvoorwaarden.

7. Annulering door de verhuurder

De verhuurder kan de overeenkomst ontbinden als het afgesproken bedrag niet op tijd wordt betaald, door overmacht of andere omstandigheden buiten de invloed van de verhuurder, of als de gast misleidende of onjuiste essentiële informatie heeft gegeven. In dat geval wordt een reeds betaald bedrag terugbetaald, tenzij de ontbinding het gevolg is van niet-betaling of onjuiste informatie van de gast.

8. Aansprakelijkheid

De verhuurder voert zijn verplichtingen met de nodige zorg uit. Als er tijdens het verblijf een probleem of schade ontstaat, lost de verhuurder dit zo snel mogelijk op, en de gast helpt daarbij.

De verhuurder is alleen aansprakelijk voor bezittingen van gasten als de schade het gevolg is van een tekortkoming van de verhuurder. De verhuurder is niet aansprakelijk voor voertuigen op de parkeerplaats of voor spullen daarin, behalve bij opzet of grove nalatigheid. Sluit altijd het hek van de parkeerplaats.

9. Zwembad

Het gebruik van het zwembad is op eigen risico. Kinderen moeten bij het zwembad altijd onder toezicht van een volwassene staan. Volg de regels op het bord bij het zwembad. Het zwembad is verwarmd en open van april tot eind oktober.

10. Brand, waterlekkage en vandalisme

Bel bij brand 112 en daarna de verhuurder. Een brandblusser hangt op een zichtbare plek in de villa; volg de brandveiligheidsinstructies. Meld waterlekkage of vandalisme direct aan de verhuurder: Peter +386 41 406 818, Tatjana +386 40 549 177.

11. Persoonsgegevens

We verwerken de persoonsgegevens van gasten in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) en de wet op de registratie van gasten. Details staan in Privacy en cookies.

12. Slotbepalingen

Geschillen vallen onder de bevoegdheid van de rechtbank in Koper, tenzij het consumentenrecht anders bepaalt. Deze voorwaarden zijn gepubliceerd in het Sloveens, Engels, Duits, Italiaans en Nederlands; bij verschillen geldt de Sloveense versie.

Geldig vanaf 1 november 2026.